Время проведения исследований: март 2016 года

Период планирования: 30 лет

Суть проекта: Инициатор проекта разрабатывает бизнес-план будущего многоквартирного арендного дома, находит для него подходящий земельный участок (благоприятные условия – наличие крупных работодателей поблизости, низкая обеспеченность жильём и т.д.), разрабатывает проект дома, получает ТУ на присоединение и разрешение на строительство. Затем Инициатор проекта обращается за строительным кредитом в один из банков, и, получив финансирование, осуществляет строительство. После ввода дома в эксплуатацию и выполнения необходимых для рефинансирования условий, получает долгосрочное (как правило, на срок 30 лет) рефинансирование, обслуживание которого происходит за счёт арендных платежей. На каждом из этапов реализации проекта Ассоциация «НАУРАЖ» готова оказать всю необходимую помощь для успешной реализации проекта.

Цель исследования: обоснование жизнеспособности и рентабельности проекта по девелопменту, строительству и эксплуатации арендного дома

Методика исследования: собственная методика

Источники информации: открытые и закрытые источники: первичная информация в сети Интернет, экспертные мнения, собственные архивы Ассоциации «НАУРАЖ» и другие

Ключевые финансовые показатели:

• IRR без долгового финансирования/с долговым финансированием
• NPV без долгового финансирования/с долговым финансированием
• NOI/первоначальные инвестиции
• Доналоговый денежный поток/собственный капитал
• PI
• Период окупаемости
• Дисконтированный период окупаемости

Способ предоставления исследования - архив в формате .zip, содержащий:

• типовой бизнес-план – в формате .pdf;
• полная финансовая модель – в формате .xlsx (без формул).

На каждом из этапов реализации проекта Ассоциация «НАУРАЖ» готова оказать всю необходимую помощь для успешной реализации проекта.